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這個建筑勞務合同誰敢簽?敢簽的不是文盲就是土豪

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-08-18  瀏覽次數:205
核心提示:  昨天晚上,一位也是做工程勞務承包的朋友發來一份合同,希望我幫忙給把下關,因為根據所說的價格,貌似很不錯,然而,當看完整個合同內容,我簡直
   昨天晚上,一位也是做工程勞務承包的朋友發來一份合同,希望我幫忙給把下關,因為根據所說的價格,貌似很不錯,然而,當看完整個合同內容,我簡直是倒吸一口涼氣,對朋友毫不客氣的說:這個勞務合同誰敢簽,不是文盲就是土豪,因為,合同中存在太多玄奧,而這些玄奧,不注意就是把錢拿去消耗……

  

 

  下面摘一些比較關鍵的內容,供朋友們一起探討:

  發包方:省略(以下簡稱甲方)

  承包方:省略(以下簡稱乙方)

  甲方承建的某土建工程以勞務包工不包主料的方式承包給乙方,雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則,共同協商,達成一致意見,甲方將工程承包給乙方,相關具體事宜如下:

  一、 承包范圍及總價

  本工程1、2、3號樓 ,工程結構:框剪結構 ;建筑面積約8萬㎡左右,合同總價約叁仟捌佰捌拾萬元整(¥38800000元整),按照設計施工圖結算的面積為準(按相關建筑計標規則計算)。合同簽訂時,甲方向乙方每棟提供施工圖紙貳套。

  二、承包方式:

  1、乙方包工包料 (不含主材) 。

  2、甲方負責主材。

  三、承包范圍及所需機械:

  1、本工程施工圖紙范圍內所有全部主體結構工程砼、木板、鋼筋加工制作安裝,鋼筋機械連接、焊接、磚砌體、內墻抹灰,天棚打磨,樓地面一次性成型,不二次找平。(乙方不包含土建主材、水電、消防、防水、防雷、外墻保溫、外墻漆抹灰、門窗、排污、強弱電、樓梯間欄桿、室外欄桿、樓梯間刮瓷、電梯前室大廳的裝修等施工工程的二次裝修工程,施工用電、一級、二級配電箱由甲方提供,輸送天泵地泵由甲方提供)。 以上土建工程所需各種施工工具:塔吊、施工電梯、攪拌機、切割機、切斷機、電焊機、彎曲機、振動棒、腳手架、外架等施工工具由乙方承擔。

  四、承包單價:

  1、地梁以上按建筑面積計算:每平方米計價為:480元。注:民工工資以花名冊為準提供給甲方,各種機械設備、材料等必須出具正規發票并提供給甲方。

  2、基礎以下及合同以外工程另行計算(以簽證為準),回填方由甲方負責。

  3、基礎單價: 省略。

  4、施工工期:乙方進場后從接到甲方開始作業通知后開始計算工期,施工進度無條件按甲方要求執行。

  五、施工變更

  1、施工中如發生對原工作內容進行變更,甲方向乙方發出變更通知,并提供變更的相應圖紙和說明。

  乙方按照甲方(項目經理)發出的變更通知及有關要求進行變更,變更單次2000元內不計價,超過2000元甲方按實際價格給乙方(以甲方簽證為準)。

  2、施工中乙方必須按圖施工,不得對原工程設計進行變更,因乙方擅自變更設計發生的費用由此導致甲方的損失,由乙方承擔;同時工期不予順延。因乙方自身原因導致的工程變更,乙方無權要求追回勞動報酬。

  3、本合同為建筑面積價格包干合同,若圖紙變更調減則據實減少價款; 若圖紙變更調增,經業主、甲方書面簽訂后增加價款(增減均按市場價),如果甲方需要借用乙方工人用工時乙方必須配合,普工按150元/天,技工按300元/天計算。

  六、質量要求

  甲方負責向乙方提供但不限于符合質量要求的原材料,止水鋼板、膠帶、止水螺桿、商品混凝土、鋼筋、多孔磚、水泥磚、水泥、白灰、石膏粉、砂石等用于工程的材料。乙方嚴格按照施工圖及規范要求進行施工,并達到甲方驗收的質量標準(質量等級為合格).

  七、安全事故和分擔責任

  1、乙方所有進場人員必須組織安全教育學習,如發生工傷事故,單次在3萬元內(含3萬元)由乙方自行承擔,超過3萬元以上的部分費用,由乙方承擔30%,甲方承擔70%。

  2:如發生工傷事故,由乙方出面進行解決,并墊資相關費用,整個事情圓滿處理結束后,甲乙雙方再按約定進行分攤,如出現事故家屬圍堵工地、項目部造成惡劣影響,乙方應承擔由此帶來的經濟損失。

  2、乙方所有進場人員的保險費由甲乙雙方共同購買共同享受。

  八、工期要求和材料

  1、在材料正常供應到施工現場的情況下,乙方必須無條件按甲方規定的工期保質保量完成。工期以業主合同和項目部現場會議決定為準,從基礎地梁底板以上開始算起,除春節放假工期順延外,雨、雪天氣不在考慮延遲工期范圍,如甲方通知暫停,工期順延。

  2、甲方提供的主材如鋼筋、水泥、混凝土乙方必須控制在預算范圍內,超出預算的相關材料,由乙方原價賠償,節約部分甲方以獎勵形式在決算時計入工程款中。

  九、安全文明施工

  施工現場材料、構件等必須堆放整齊,隨時保持現場整潔衛生,周邊道路暢通,作業下班時做工完,料盡場清,工人宿舍、食堂、廁所,乙方必須有專人負責打掃,保持清潔,如本現場經相關部門檢查不合格甚至被處罰,該后果由乙方承擔,造成嚴重后果的,乙方還應該賠償由此帶來的相關經濟損失,并在工程款中扣出。

  十、工程履約保證金及退還方式

  1、乙方向甲方交納工程履約保證金貳佰萬元整(¥2000000元整),雙方簽訂合同時乙方一次性交納貳佰萬元整的(¥2000000元整)工程履約保證金,合同即時生效,同時甲方開具進場通知書,并確保乙方人員進場后開始搭設臨時辦公室。

  2、履約保證金退還方式

  甲方收到履約保證金后給乙方出具蓋有本公司財務專用章的收據,乙方承包樓棟的所有主體工程全部完工封頂后,甲方在確認沒有重大質量問題后在3個月內無息退還給乙方。

  十一、工程進度款支付方式

  1、本工程付款方式為按節點付款,乙方在正負零(即車庫層頂板)砼澆灌完成后,經甲方驗收合格后向甲方填報進度款撥付申請,甲方收到乙方申請后15日內(法定日)進行審核確定后,再付款給乙方。

  2、正負零以上后,每十層為一個節點,乙方完成十層主體結構后,甲方驗收合格15個工作日后撥付工程進度款。

  3、主體進度款付款標準按已完工程量實際支付價格60%作為工程進度款(標準為主體工程實際支付按280元/㎡,砌磚實際支付80元/㎡,抹灰實際支付60元/㎡);剩余的金額按甲方與業主方簽訂的主合同執行。

  

 

  4、工程進度款在等待付款期間,乙方不得以任何理由停工或鬧事,甲方應付款時間超過兩個月時間時,按銀行同等存款利息支付乙方超出時間同等的金額利息。如甲方三個月還未支付乙方工程款,乙方有權停止施工,并在甲方付清款項后繼續施工。

  十二、違約責任

  1、甲乙雙方在本合同簽訂生效后,如出現與合同約定相勃時視為違約,違約方向守約方支付合同總金額的10%作為懲罰。

  2、如因甲方原因造成工程停工15個工作日以上,甲方應每月支付乙方租賃的塔吊、施工電梯等大型機械租賃費用。

  3、乙方在施工過程中,必須解決好所有民工工資問題,如出現民工停工、圍堵、上訪,由此給甲方形象造成嚴重影響的,乙方視為違約,并承擔由此造成的違約責任和處罰,情節嚴重時,甲方有權單方面解除合同,乙方已完工程量按約定應付進度款的50%支付,乙方無條件出場,所交工程保證金作為民工工資進行發放后,剩余部分如數退還給乙方。

  4、項目部根據現場制定的相關規定乙方必須無條件執行,否則視為違約。

  十三、以上各條款雙方共同遵守,未盡事宜,以補充協議為準,并具有同等法律效應。

  其余省略。

  

 

  建筑工程中,各式各樣暗藏玄機的合同數不勝數,而這個合同中諸多陷阱,不知道各位網友是否能夠發現,而在簽訂合同時,往往對方總會表示:合同只是一種雙方約束形式,不會真的按此執行,然而,當一旦出現意外時,乙方就成了案板上的豆腐了。

  

 

  可惜,雖然建筑合同抬首總以公平公正為前提,但現實中,真正公平的建筑合同往往是無法簽下的,作為乙方,要想簽到自己滿意的合同,只有等太陽從西方出來了,所以,像這樣的合同,雖然看是兇險萬分,但一樣有人去簽,當然,敢簽這樣合同的,除了文盲和土豪外,還有一種人敢簽,這種人是誰,相信經常在建筑工地上斯混的人最清楚,而有時候,這樣的合同,往往又是競爭的殺手锏!因為膽子小的不敢簽,敢簽的必非一般人。

 
 
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